14 Juli 26 Neu­bau von zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern mit Tief­ga­ra­ge in Essen-Bredeney

Posted at 16:54h in Allgemein by
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Beim Neu­bau­pro­jekt an der Ruschen­stra­ße in Essen-Bre­de­ney ent­ste­hen zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit ins­ge­samt 15 Wohn­ein­hei­ten auf einer gemein­sam genutz­ten Tief­ga­ra­ge. Haus A umfasst ein Kel­ler­ge­schoss, ein Erd­ge­schoss, drei Ober­ge­schos­se sowie ein Dach­ge­schoss mit Sat­tel­dach. Haus B besteht aus einem Kel­ler­ge­schoss, einem Erd­ge­schoss, einem Ober­ge­schoss und einem Staf­fel­ge­schoss mit Flach­dach. Auf des­sen Dach sind eine Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge sowie eine exten­si­ve Dach­be­grü­nung vor­ge­se­hen. Die Gebäu­de wer­den über­wie­gend in Mas­siv­bau­wei­se errichtet.

Die Tief­ga­ra­ge bie­tet Platz für 15 PKW-Stell­plät­ze sowie 28 Fahr­rad­stell­plät­ze. Ihre Decke wird als begrün­ter Innen­hof mit Spiel­flä­chen gestal­tet und trägt damit zu einer hoch­wer­ti­gen Frei­raum­ge­stal­tung bei. Auf­grund des anste­hen­den Grund­was­sers wer­den die Kel­ler­au­ßen­wän­de und die Boden­plat­te als was­ser­un­durch­läs­si­ge Kon­struk­ti­on (WU-Kon­struk­ti­on) ausgeführt.

Unser Büro war für die Trag­werks­pla­nung, den Brand­schutz sowie die Bau­phy­sik verantwortlich.

Im Bereich des Brand­schut­zes haben wir als staat­lich aner­kann­te Sach­ver­stän­di­ge die hoheit­li­che Prü­fung der Brand­schutz­pla­nung im Auf­trag der Bau­auf­sichts­be­hör­de durch­ge­führt. Dar­über hin­aus beglei­ten wir die Bau­aus­füh­rung und über­wa­chen die fach­ge­rech­te Umset­zung der Brand­schutz­maß­nah­men auf der Bau­stel­le. Die ord­nungs­ge­mä­ße Aus­füh­rung wird abschlie­ßend gegen­über der Bau­auf­sichts­be­hör­de bescheinigt.

Auch die bau­phy­si­ka­li­sche Pla­nung wur­de voll­stän­dig durch unser Büro erbracht. Neben dem gesetz­lich vor­ge­schrie­be­nen GEG-Nach­weis zum Wär­me­schutz wer­den bei­de Gebäu­de im Effi­zi­enz­haus-55-Stan­dard rea­li­siert und erfül­len damit die Vor­aus­set­zun­gen für ent­spre­chen­de För­der­pro­gram­me. Die Vor­be­rei­tung und Beglei­tung der För­der­an­trä­ge erfolgt eben­falls durch unser Büro. Der Schall­schutz­nach­weis wur­de nach DIN 4109 unter Berück­sich­ti­gung erhöh­ter Schall­schutz­an­for­de­run­gen erstellt. Beson­de­res Augen­merk lag dabei auf dem Schutz vor Außen­lärm, um den zukünf­ti­gen Bewoh­nern einen hohen Wohn­kom­fort zu gewährleisten.

Bild­rech­te: Domoplan